Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1721153 euros).
CFI IMMOBILIER
Nichée dans une impasse, au calme absolu et à seulement quelques minutes des plages, ETXE LASAIA 'La Maison Paisible' est une maison contemporaine haut de gamme qui séduit par son élégance, son confort et ses prestations de très belle qualité. Elle a été réalisée par l'un des plus prestigieux constructeurs du Pays Basque.
Passé le portail, un beau jardin, parfaitement pensé avec ses espaces paysagers et ses arbres, invite à cheminer vers la maison.
Dès l'entrée, soulignée par son imposante porte cintrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le séjour, avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur le jardin et sur une terrasse propice à la détente. La pergola bioclimatique ajoute au coté cosy du lieu. La cheminée renforce cette atmosphère cosy et vient comme l'élément essentiel autour duquel s'articule les différents volumes du vaste espace de vie.
La grande cuisine/salle à manger, entièrement équipée et haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert. La convivialité est de mise!
Côté nuit, toujours au rdc, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace de tranquillité des plus appréciables.
Une buanderie, et un bureau complètent le rdc.
L'accès au 1e étage se fait par un élégant escalier en béton ciré, réchauffé par une main courante en bois. Un grand espace très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, est actuellement exploité en un salon très cosy. Une chambre supplémentaire peut y être aménagée.
Deux chambres au volume très confortable, une salle de bains avec également une douche, des toilettes séparées et un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
A l'extérieur, un atelier/garage ainsi qu'une aire de stationnement au sol travaillé élégamment, viennent parfaire ce joli tableau.
Construite en 2023, la maison bénéficie des normes thermiques et écologiques les plus récentes. Elle bénéficie de la garantie décennale. Nous apprécions particulièrement: la qualité du bâti et des matériaux utilisés pour le second oeuvre, le mobilier haut de gamme, les équipements pilotables à distance, le calme, la proximité des plages (10 minutes en vélo) et des commodités.
Un véritable coup de coeur, dans un quartier prisé d'Anglet.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 721 153 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
187 m²
9 572 €
6
3
1
1
2 (séparés)
4 %
2023
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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