Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du récent ? Cette annonce est faite pour vous ! Sur la prisée commune de Angres, à proximité du centre, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison, entretenue et décorée avec soin.
Voici comment elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 1 première pièce de vie avec insert à bois récent de près de 27m2 avec carreaux de ciments d'origine et moulures - 1 deuxième pièce de vie de plus de 21m2 avec accès terrasse - 1 cuisine équipée avec deuxième accès sur l'extérieur - 1 salle de bain rénovée récemment - 1 WC indépendant - 1 buanderie
Au premier étage :
- 1 espace bureau - 1 suite parentale avec coin salle d'eau - 1 chambre avec dressing d'environ 16m2 - 1 chambre de plus de 20m2 donnant accès à la mezzanine vous offrant la possibilité d'une 4ème chambre - 1 WC Indépendant
S'y ajoute :
- 1 garage mitoyen de plus de 23m2 - 1 cave saine - 1 terrasse d'environ 50m2 exposée sud et à l'abris des regards - 1 jardin clôturé d'environ 170m2
Les + * Chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude * Adoucisseur * Hauteur sous plafond espaces de vie 2.80m * Plancher d'origine étage * Taxe foncière abordable * Proximité centre
AUTREMENT DIT, LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI POUR VOTRE MAISON DE DEMAIN !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
158 m²
1 741 €
372 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion Lenglet
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