Le calme d'un quartier prisé, la proximité du lac et de la ville Cette maison située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier Sur-les-Bois, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville.
Un intérieur entièrement rénové, prêt à vivre Avec 112,85 m² habitables et 123 m² utiles, cette maison répartie sur 3 niveaux offre une belle harmonie entre volumes, fonctionnalité et lumière naturelle. Les pièces de vie, bénéficient d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal. La cuisine reste à aménager, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser l'espace selon vos envies. De nombreux aménagements de placards et rangements sont possibles.
Côté nuit, un agencement parfait pour une vie de famille ou pour le télétravail. Avec 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, chacun trouvera son espace. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.
Profitez d'une terrasse exposée ouest et d'un jardin clos de 80 m², parfait pour vos repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement savourer la quiétude du quartier. Un balcon à l'étage vient parfaire ce bien déjà très complet. Côté pratique : 2 places de stationnement privatives.
Les plus :
- Quartier résidentiel Sur-les-Bois, au calme, tout en restant proche des commodités - Maison en excellent état, intégralement rénovée - Exposition ouest - Chauffage au sol dans les pièces de vie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2001.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Steeven Sanis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534397476. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
112.85 m²
6 549 €
5
4
1
2
3
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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