Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
MAISON - ANSOUIS, JOYAU DU SUD LUBERON
Propriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré
? MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitables Au coeur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : Grand séjour-cuisine de 37m² baigné de lumière Extension possible (agrandissement séjour ou cuisine indépendante) 2 chambres avec placards intégrés et salle d'eau avec WC Bureau WC indépendant Étage mansardé (accès escalier de meunier) : 2 vastes pièces mansardées de 30m² chacune 1 salle d'eau
? APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m² Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires : Cuisine équipée Séjour Chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Belle véranda de 20 m² Dépendance avec sous-sol aménageable (extension possible)
? TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE Bassin en pierre Source naturelle Verger d'une quinzaine d'arbres fruitiers : noyers, amandiers, noisetiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, jujubiers, néfliers, abricotiers, pêchers, grenadiers, arbousiers, lauriers sauce et oliviers centenaires Piscine hors-sol 4,5m avec terrasse bois et liner renforcé
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUES Rénovation complète 2022 : toiture, électricité, plomberie et cloisons Autorisation de travaux accordée pour extension COS résiduel de 700m² (octobre 2021) - potentiel d'agrandissement Façade et finitions à prévoir
? SITUATION PRIVILÉGIÉE Niché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle. Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.
? OPPORTUNITÉ RARE Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour : Résidence principale Maison secondaire Projet locatif (gîte + appartement) Investissement patrimonial Surface totale : environ 172 m² habitables sur terrain de 2500m² Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduel
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
