Vente maison 9 pièces
449 000 €

Référence

VM415-PROXIMO

Ajout

09/10/2026

Maison à vendre Arbouans

Arbouans 25400

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier de caractère sur plus de 44 ares de terrain Piscine chauffée Dépendances 187 m² habitables
L'agence Proximo Immobilier vous propose, dans un environnement privilégié, en fond d'impasse et à l'abri des regards, un ensemble immobilier implanté sur plus de 44 ares de terrain, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une habitation familiale que pour l'exercice d'une activité professionnelle.
La propriété se compose d'une maison d'habitation de 187 m² comprenant 6 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces de stockage.
Une maison familiale aux volumes généreux
La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, comprenant :
Une entrée indépendante desservant un bureau avec WC, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
Un vaste salon-séjour et une pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, le tout sans aucun vis-à-vis.
Six chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un espace bien-être avec hammam et douche.
Une buanderie et une chaufferie.
Des dépendances aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, l'ensemble immobilier dispose de plusieurs espaces annexes permettant d'envisager de nombreux usages, notamment pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou simplement pour bénéficier d'importantes capacités de stockage.
Vous profiterez notamment :
D'un local attenant à l'habitation de plus de 60 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
De plusieurs appentis extérieurs offrant des surfaces de rangement supplémentaires.
D'un garage indépendant d'environ 30 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres.
De deux garages indépendants supplémentaires permettant le stationnement de véhicules.
Un extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de plus de 4 400 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, en fond d'impasse.
L'espace extérieur accueille une magnifique piscine carrelée et chauffée par pompe à chaleur, agrémentée d'une cascade, ainsi qu'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un cabanon de jardin fermé vient compléter les aménagements extérieurs.
Confort et équipements
La maison dispose de plusieurs modes de chauffage :
Poêle à bois.
Chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière individuelle neuve.
Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine.
Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts et les envies des futurs propriétaires.
Un bien rare aux nombreuses possibilités
Cette propriété se distingue par ses volumes, son terrain généreux, son absence de vis-à-vis et surtout ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour concilier vie familiale, activité professionnelle et espaces de loisirs.
Un ensemble immobilier atypique à découvrir sans tarder avec votre agence Proximo Immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p...