Canopia Immobilier vous présente à proximité immédiate du RER Laplace, du parc Vaillant Couturier et de la Vache Noire, belle maison non mitoyenne, à vendre de 80 m² environ, sur trois niveaux, style 1930, située dans une quartier pavillonnaire recherché, comprenant :
RDC : Garage, cave, accès au jardin potager, salle d'eau récente, buanderie avec chaudière au Gaz neuve (2022), bureau. À l'étage: Sur rue et jardin, salon avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, petite véranda, wc séparés.
Equipement: internet, double vitrage, parquet en bois de chêne ciré, toiture réçente, combles aménageables, raffraichissement à prévoir.
Transports: RER B, 2 bus pour la porte d'Orléans (7/8 mn).
A quelques mètres, commerces, écoles, banques, poste, grande surface, petit square fleuri. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf
Maison ancienne
68 m²
6 250 €
12 m²
151 m²
4
2
1
2 (séparés)
1950
Est
Ouest
Oui
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
488
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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