Canopia vous présente à ARCUEIL - BARBUSSE Maison/Loft - 105 m² carrez - 3 chambres Beaux volumes - Calme & Lumineuse Accès direct jardin avec vue dégagée - Très bon état général - Proximité des commodités, écoles et transport (5' à pied du RER B LAPLACE)
Venez découvrir cette maison familiale et son jardin à la vue dégagée, au calme entièrement rénovée en 2017 avec goût. Au RDC, une grande pièce de vie de 38 m² lumineuse avec belle hauteur sous plafond incluant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et donnant de plein pied sur la terrasse bois du jardin via 2 baies vitrées. Le RDC est complété par une arrière-cuisine avec coin buanderie et un WC. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et sans vis-à-vis, une première chambre cathédrale de 18 m², une de 15 m² et enfin une troisième de 18 m² avec dressing aménagé, WC et une salle de bain spacieuse. Enfin, la propriété est complétée par des combles non-aménagés ainsi qu'un garage fermé.
Points forts : Calme sans vis-à-vis, Prestations haut de gamme (sous décennale jusqu'en 2026), grandes ouvertures (baies vitrées au RDC, et aux portes-fenêtres alu double-vitrage oscillo-battantes à l'étage), belles hauteurs sous plafond, beau parquet chêne, puits de lumière VELUX avec volet roulant, poêle à bois en complément d'un chauffage électrique avec contrôle centralisé, chauffe-eau électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf
Maison contemporaine
105 m²
6 190 €
30 m²
5
3
1
2 (séparés)
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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