Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
À deux pas du coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cette superbe villa indépendante d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 000 m². Conçue pour conjuguer confort moderne et luminosité, elle séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. La maison principale s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Inondée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains avec dressing communicant ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé vient enrichir les possibilités de vie, comprenant une grande pièce accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace professionnel. Une annexe indépendante propose une quatrième chambre climatisée avec lave-mains, offrant une solution parfaite pour recevoir famille et amis dans un confort total et en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une cuisine d'été et d'un pool house attenants à la piscine, constituant un véritable espace de vie en plein air pour les beaux jours. Un atelier indépendant équipé de son propre WC vient compléter l'ensemble, idéal pour les loisirs, le stockage ou un projet créatif. Le garage, particulièrement spacieux avec près de 60 m², est doté de deux portes électriques, d'un point d'eau et bénéficie de combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec ses prestations complètes, ses multiples possibilités et sa situation privilégiée, cette villa représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du village.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
138.84 m²
4 084 €
1000 m²
5
4
1
2
3
5 %
1992
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas DESSERTENNE
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