Bienvenue aux Coteaux, quartier prisé d'Argenteuil pour son ambiance pavillonnaire, ses écoles et les transports tout proches. On y vient pour un moment et souvent, on y reste toute une vie !
Avec ses 101 m² habitables (125 m² utiles), cette maison familiale vous surprendra par sa clarté et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 35 m² profite d'une triple exposition: du café du matin au coucher de soleil, la lumière est toujours au rendez-vous. Une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, vous avez un accès direct au garage.
À l'étage : un couloir dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau récente avec WC et une pièce modulable à repenser (bureau, dressing ou salle d'eau). Quelques marches plus bas, une chambre parentale mansardée offre un vrai cocon avec de nombreux rangements intégrés!
Côté extérieur, vous pourrez profiter, à l'avant, d'un jardinet pour les beaux jours, et sur l'arrière de la maison, d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir famille et amis.
Voici donc une maison lumineuse, avec des chambres spacieuses, dans un quartier prisé, qui offre une vraie douceur de vivre à deux pas de Paris... Ne laissez pas passer cette opportunité!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison pleine de charme et de lumière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 720 982. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 720 982. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
101.56 m²
3 239 €
35 m²
195 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1948
Est
Ouest
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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