Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
NOUVEAUTÉ AUX PORTES DE SAINT-GRATIEN | MAISON FAMILIALE 150 m² | 6 CHAMBRES | JARDIN
Nichée dans une impasse, à l'abri de toute circulation, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, ses généreux volumes, ses prestations comme la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ses doubles vitrages et sa situation privilégiée à la limite immédiate de Saint-Gratien. À seulement 17 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports, des commodités et des écoles.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant harmonieusement les différents espaces de vie Un séjour / salle à manger lumineux offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis Une cuisine, fonctionnelle et conviviale Un bureau / chambre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un WC indépendant À l'étage : Un dégagement facilitant la circulation entre les espaces nuit Trois belles chambres aux volumes confortables Une salle de bains familiale En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces selon vos besoins Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Un espace garage / buanderie apportant de nombreuses solutions de rangement À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble.
Une maison rare sur le secteur, offrant l'espace, le calme et la qualité de vie recherchés par les familles d'aujourd'hui. Une visite s'impose.
Contact Chelsea PARADA 06.14.62.62.28
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
2 747 €
296 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
3 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DA CONCEICAO
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