Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette élégante villa 4 faces de plain-pied d'environ 130 m² prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 600 m² et offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 60 m². Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse sublimée par sa cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La qualité de construction se retrouve également dans les équipements : climatisation gainable, aspiration centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une piscine et son pool house, mais également un verger et un potager, parfaitement intégrés à un terrain généreux et soigneusement exploité. Un remarquable garage d'environ 150 m² complète la propriété et constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Trois stationnements supplémentaires sont possibles à l'extérieur. Une propriété rare, réunissant plain-pied, volumes généreux, prestations haut de gamme, vaste terrain, piscine et dépendances, pensée pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante et complète. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Gaelle Jordane LDJ Immobilier Tel 04 68 21 90 93.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Villa
130 m²
4 154 €
1600 m²
4
3
2
3 (séparés)
3.85 %
2018
Sud
Ouest
Oui
3
6
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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