ARRAS CENTRE-VILLE MAISON 103 m² COUR 3 CHAMBRES CAVE VOÛTÉE PARKING
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !
En plein coeur du centre-ville d'Arras, à proximité immédiate de la Petite Place, venez découvrir cette maison atypique d'environ 103 m², offrant de beaux volumes et ayant bénéficié de nombreux travaux récents.
Des travaux importants réalisés entre 2018 et 2021 :
- Ravalement de façade - Réfection de la toiture - Remplacement des menuiseries - Isolation - Électricité - Système de chauffage et production d'eau chaude
Côté agencement :
L'accès à la propriété se fait de manière sécurisée par une porte avec badge. Dès votre arrivée, vous découvrirez :
- Une dépendance de plus de 20 m², à rénover ou pouvant être supprimée afin d'agrandir considérablement l'espace extérieur - Une cour d'environ 10 m² - Une entrée desservant une première salle d'eau - Un WC indépendant
Au premier étage :
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de près de 27 m² - Un salon indépendant de presque 20 m²
Au dernier étage :
- 3 chambres, dont une passante - Une salle de bains avec WC
Les plus :
- Une magnifique cave voûtée, spacieuse, saine et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - Une place de parking privative située dans un bâtiment voisin
Charme arrageois, beaux volumes, commerces et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant de nombreux travaux déjà réalisés.
Un bien atypique qui offre un véritable potentiel en plein coeur d'Arras.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.65 m²
1 930 €
35 m²
4
3
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion Lenglet
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