Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez-vous dans une charmante maison de ville où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 55 m² de surface habitable, cette propriété de 3 pièces, comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC, est un véritable bijou à découvrir.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer un nid douillet. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet étage.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 18 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité et d'intimité à cette propriété.
Cette maison est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Située à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), cette maison est parfaitement connectée à la ville. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités telles que des crèches, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs tramways, des hôpitaux et des médecins généralistes. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55 m²
6 909 €
25 m²
3
2
1
1
1950
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROMAIN BABOUX
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