Dans un secteur pavillonnaire, rénovée en 2024 (toiture, soubassement, vmc, électricité, plomberie, isolation) venez découvrir cette belle maison à fort potentiel (Finition à effectuer). Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec coin cuisine aménagée et équipée. Le premier niveau vous offre un espace bureau, une suite parentale avec une spacieuse salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin une seconde chambre avec un bel espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison avec un DPE C, reliée à une installation domotique (chauffage, volets, alarme), RJ45 10Giga dans toutes les pièces, pré-gainé pour une installation borne pour voiture électrique, n'attend plus que vous ! Vous serez séduit par son grand jardin sans vis-à-vis (+ de 150m²) incluant un cabanon câblé web 10Giga idéal pour du télétravail ainsi que par sa terrasse à l'avant avec son stationnement! Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Les Agnettes et de la future ligne 15. Ecoles et commerces à proximité immédiate!
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
résumé des travaux effectués à neuf en 2024 : - soubassement goudron + nappe de protection - arrivée eau, plomberie, chaudière, radiateurs - électricité + tableau - isolation - domotique volets, chauffage, alarme - internet RJ45 10 Giga partout + fibre - VMC double flux hiver été - gaine voiture électrique - cabanon câblé chauffage élec et internet télétravail - Toiture vérifiée 2024
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
6 440 €
27 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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