Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).
? Une propriété rare au nord de Montpellier
En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte des années 1980, rénovée en 2008, située au 126 chemin des Fesquets à Assas, dans l'un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 km de Montpellier. Nichée au coeur d'une pinède préservée, la propriété offre un cadre naturel unique avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.
? Un ensemble immobilier modulable Avec ses plus de 250 m² habitables, la villa se compose de : Maison principale : -Pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant -Espace nuit avec 3 chambres (dont une de 20 m²), salle de bain et WC séparé Studio indépendant de 35 m² (accès intérieur + extérieur) avec cuisine équipée, salle de bain (douche + baignoire), WC et terrasse privative -T3 indépendant avec accès extérieur, totalement autonome (idéal rentabilité locative, activité libérale ou accueil des proches)
? Extérieurs & prestations -Parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée -Piscine intimiste avec terrasse abritée -Installations équestres sécurisées pour accueillir vos chevaux -Double garage + caves -Prestations modernes : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles -Travaux récents : isolation, façades, menuiseries, toiture (reste quelques rafraîchissements mineurs)
? Localisation privilégiée Assas, village prisé à 15 km de Montpellier Cadre naturel exceptionnel, au coeur du Pic Saint-Loup Proximité commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes (Montpellier, A9, aéroport)
Points forts
? Villa d'architecte rénovée et modulable (maison + studio + T3) ? Terrain rare de + de 8 000 m² avec installations équestres ? Piscine et espaces extérieurs cocooning ? Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus ? Adresse premium au nord de Montpellier
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 . Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 . Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844
Villa
230 m²
4 778 €
60 m²
10
6
3
1
4 (séparés)
4.67 %
1979
1
Oui
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baena Pablo
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