Je vous propose de découvrir cette maison familiale mitoyenne d'environ 112 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 481 m², offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie composé d'un salon d'environ 18 m², d'une salle à manger de 21 m² et d'une grande cuisine indépendante d'environ 19 m². Une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Côté nuit : Au premier étage : 2 chambres et un palier Au deuxième étage : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces au sol
Côté extérieur : Terrain de 481 m² Grande terrasse en bois d'environ 69 m², idéale pour profiter des beaux jours Jardin Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Abri de jardin
Côté technique : Surface habitable : environ 112 m² Garage attenant de 30 m² Cave d'environ 20 m² Chauffage par chaudière à condensation 2009
Informations énergétiques : DPE : D / D Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 080 et 2 870
Taxe foncière 2026 : 860
Une maison habitable offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certains revêtements, afin de la personnaliser selon vos envies.
La maison offre également de belles possibilités d'évolution, avec la possibilité d'envisager une chambre au rez-de-chaussée ou un agrandissement de la surface habitable grâce au garage attenant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marie-Clémence DRANCOURT Agent commercial (Entreprise individuelle)
112 m²
1 387 €
6
4
1
1 (séparé)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Clémence DRANCOURT
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