Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Charmante maison en pierre avec grand garage, carport et vaste terrasse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 57 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée ainsi qu'un agréable salon.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, une buanderie très pratique et un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres dont une grande chambre de 20 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine pouvant facilement accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Une possibilité d'agrandissement permet également de créer d'autres chambres selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 110 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 210 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou une activité artisanale, ainsi que d'un carport de 87 m².
Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture refaite à neuf, isolation des murs et des combles, électricité rénovée, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que la fibre optique.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie alliant caractère, confort et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1600.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
146.5 m²
2 601 €
14816 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
5.83 %
1900
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERMON Aurore
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