Découvrez cette maison neuve construite en mars 2024, offrant 105,10 m² habitables sur un terrain de 642 m². Située dans un quartier calme et recherché, elle allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
Points forts - Pièce de vie spacieuse et lumineuse (47,62 m²) avec 4 grandes baies vitrées - Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte et four WHIRLPOOL - Chauffage réversible gainable (climatisation & chauffage) avec diffuseurs d'air dans chaque pièce - 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing (15,22 m²) - Salle de bain avec double vasque et baignoire + WC séparé - Possibilité d'agrandissement de 19,58 m² (pièce supplémentaire ou garage)
Extérieur aménagé & équipements premium - Terrasse carrelée de 18 m² avec vue dégagée sur le Garlaban - Piscine enterrée au sel (4m x 4m) + douche extérieure - Four à pizza authentique pour des moments conviviaux - 100 m² de gazon synthétique pour un extérieur esthétique et facile d'entretien - Abri de jardin de 4,8 m² pour un espace de stockage supplémentaire - Prise renforcée pour véhicules électriques
Emplacement idéal & commodités - À 900 m de l'école Beaudinard (maternelle & primaire) - À 300 m des commerces de proximité (boulangerie, primeur, boucherie) - À proximité directe des transports en commun (bus & tram) - Accès rapide : 2 min de la L2, Aix-en-Provence en 30 min, Cassis en 25 min, La Ciotat en 20 min
Informations complémentaires - Maison sous réglementation RE2020 haute performance énergétique - Garantie décennale de 10 ans - Vide sanitaire - Servitude de passage pour l'entrée commune du terrain
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
