En exclusivité Maison à Aubenas dans un quartier prisé Sur un terrain constructible de 800?m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157?m² habitables se compose de deux logements indépendants : Un T6 de 121?m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation, Un T2 de 36?m², loué depuis 2023 pour 472?/mois + 23? de charges. La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50?m² de dépendances. La structure est en très bon état. L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel. La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience. ? Détail des logements : Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages. Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m². ? L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 mvernet@groupe-valrim.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 et 5450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157 m²
1 605 €
800 m²
6
4
1
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michael VERNET
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