Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Ensemble immobilier à deux pas du centre ville d'Aubusson, soit 2 appartements modulables, 2 jardins attenants avec remises et 6 garages (dont 2 loués). Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements.
1. Premier appartement (esprit maison) Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse. Rez-de-jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour. Une chambre. Une salle d'eau et un wc séparé.
1er Étage :Une chambre avec mezzanine. Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant)
2. Second appartement en plain-pied Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier appartement.Espace de vie :Entrée indépendante. Séjour Cuisine aménagée indépendante Une chambre. Une salle d'eau avec wc.
Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle)
179 m²
724 €
1297 m²
5
3
2
2 (séparés)
8 %
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Abraham
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