( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
***** CHARMANTE MAISON LORRAINE A VISITER !!! *****
****** BEAUCOUP DE POTENTIEL !!! ******
A 11 km de Audun, située à TUCQUEGNIEUX à 32 km - 30 min env., de Esch-sur-Alzette - Differdange - Dudelange / Luxembourg.
Proche de toutes commodités ! Collège à 4 min - Ecoles à 6 min - Lycées à 10 min.
Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre ! A VOIR !
+++ Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable !
+++ Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,... La partie grange à une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier.
Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares. T6 / T7 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles ! Grand garage de 43 m² ! Grande hauteur sous plafond !
Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin. Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol !
Très joli jardin arboré et fleuri ! Verger sur le fond. Espace poulailler + serre. Terrasse avec tonnelle.
DÉTAILS DES SURFACES + CROQUIS JOINTS DANS LES PHOTOS.
- Chauffage bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - DPE D
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
