Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Maison individuelle 7 pièces Augan
Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l'axe 4 voies LorientRennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable.
D'une surface habitable d'environ 165 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu'un garage double avec cuisine aménagée.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses :
terrain entièrement clos et paysager,
cabanon attenant de 12 m²,
préau ouvert de 20 m²,
atelier indépendant de 80 m²,
plusieurs espaces aménagés : parterres, terrasse gravillonnée sous couvert végétal, espace boisé,
grande cour bitumée d'environ 200 m².
Un bien rare offrant volumes, dépendances et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
