Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Située au coeur de Aulnay-sur-Mauldre, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Épône, de l'autoroute A13 et de la future gare du RER E reliant Porte Maillot en environ 25 minutes. Un emplacement stratégique qui conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle et excellente accessibilité vers Paris.
Découvrez une maison passive d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain de 2 300 m². Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de performance énergétique, cette construction constitue une opportunité exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. La maison s'organise autour d'un vaste séjour double cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant une sensation d'espace et d'ouverture remarquable. L'espace cuisine et salle à manger, conçu en open-space, invite à la convivialité et au partage. L'ensemble est sublimé par une impressionnante fenêtre de toit de 10 m², véritable puits de lumière, qui éclaire une élégante coursive intérieure. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille. L'isolation de haute qualité, avec une épaisseur de 35 cm, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, conformément aux standards des maisons passives.
Ce bien représente un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant finaliser leur maison à leur image, en choisissant les matériaux, les finitions et les aménagements intérieurs. Une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet de vie. Atout supplémentaire et particulièrement rare : un permis de construire purgé de tout recours est déjà accordé pour la réalisation d'une seconde maison sur le terrain.
Une opportunité parfaite pour un projet familial, une maison d'amis, ou encore un investissement locatif à fort potentiel.
À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux loisirs et aux projets paysagers. Le calme environnant et la qualité de l'environnement renforcent l'attrait de cette propriété, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce à l'arrivée prochaine du RER E.
Cette adresse confidentielle allie espace, sérénité et proximité de la capitale un équilibre rare sur le marché. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Une exclusivité proposée par Heim immobilier, votre partenaire de confiance dans les Yvelines depuis deux générations.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
3 028 €
60 m²
2300 m²
6
3
2
2 (séparés)
4.52 %
2024
4
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