Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 138000 euros).
Immeuble mixte Commerce / Habitation Emplacement de premier choix
Idéalement situé sur un secteur passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en cabinet vétérinaire, comprenant cinq pièces fonctionnelles ainsi qu'un WC.
À l'étage, un appartement lumineux de trois pièces dispose d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet espace et peut être utilisé comme buanderie ou espace de stockage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble.
L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Les atouts :
Emplacement stratégique sur axe passant Immeuble mixte commerce / habitation Local commercial de 5 pièces Appartement T3 avec salle de bains/WC Grenier à usage de buanderie Parking privé 4 véhicules Terrain à l'arrière Excellent état général
Une opportunité rare, idéale pour une activité professionnelle avec logement sur place ou pour un investissement locatif offrant un beau potentiel.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128.79 m²
1 136 €
12.56 m²
1096 m²
7
1
1
1 (séparé)
6 %
Oui
6
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Bourdon
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