Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 866400 euros).
À Auriol, dans un environnement paisible où la nature domine encore le paysage, cette maison de plain-pied offre un art de vivre rare, fait d'espace, de lumière et de douceur.
Dès l'entrée, la pièce à vivre impressionne par son volume : près de 70 m² sous un toit cathédrale, baignés de lumière grâce aux ouvertures généreuses qui cadrent le jardin. L'intérieur se prolonge naturellement vers deux terrasses, chacune avec sa propre ambiance :
côté piscine, un espace ensoleillé pensé pour les moments de partage,
côté jardin ombragé, un refuge calme pour profiter de la fraîcheur et du paysage.
La maison compte quatre chambres confortables, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun.
Un double garage indépendant, complété par des zones de rangement discrètement intégrées, facilite le quotidien et offre de vraies solutions de stockage.
L'installation solaire déjà en service, assortie d'un contrat de revente actif, apporte un avantage énergétique et économique appréciable.
Le pool house, aujourd'hui aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficie d'une entrée totalement indépendante : une configuration idéale pour exercer en toute confidentialité ou imaginer un espace d'accueil distinct.
Le jardin, soigneusement arboré, évolue au fil de la journée avec une lumière généreuse qui souligne son caractère vivant et poétique.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien, un lieu qui invite autant au ressourcement qu'à une activité professionnelle sereine.
Une propriété équilibrée, lumineuse et connectée à la nature une opportunité rare sur Auriol.
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 et 2402.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Maison traditionnelle
180 m²
4 994 €
69 m²
1500 m²
6
4
2
2 (séparés)
3.76 %
1989
Sud
Ouest
5
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carmen RUTA
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