Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
? **Une maison contemporaine baignée de lumière et d'espace, où modernité rime avec douceur de vivre !** ?
Découvrez cette **élégante maison contemporaine de 125 m²**, conçue pour inspirer et émerveiller. Son **séjour généreux de 43 m²**, inondé de soleil grâce à ses baies vitrées orientées sud-ouest, est le coeur battant de cette demeure où chaque instant devient un souvenir précieux.
Avec **6 pièces dont 3 chambres**, cette maison allie intimité et convivialité. Les **2 salles de bains et la salle d'eau** offrent tout le confort nécessaire, tandis que son **plain-pied** garantit une accessibilité optimale pour tous. Les **ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage** assurent une isolation parfaite, été comme hiver, pour un bien-être absolu.
Le **jardin de 1300 m²**, clos et arboré, est un véritable havre de paix. Imaginez des après-midis détente sous les arbres, des barbecues entre amis ou des matins bercés par le chant des oiseaux. Et avec un **terrain piscinable**, les rêves d'été deviennent réalité !
À l'intérieur, la **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les gourmets, tandis que l'**état intérieur impeccable** et le **chauffage individuel** garantissent un cadre de vie des plus agréables. La maison, **partiellement meublée**, est prête à vous accueillir pour une vie de douceur et d'harmonie.
Cette **propriété rare** est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre une existence sereine, au coeur d'un écrin de verdure préservé.
Proche de **plusieurs commerces et services à moins de 10 minutes**, ainsi que des axes routiers principaux, elle allie tranquillité et praticité.
Ne laissez pas filer cette opportunité ! Contactez Paillette Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette **perle contemporaine**.
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER ST ROMAIN DE COLBOSC : Ludovic MIUS Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
125 m²
3 196 €
43 m²
1300 m²
6
3
2
1
2
3.77 %
Oui
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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