L'agence Foch vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de caractère avec dépendances et grand jardin à Clarac À seulement 15 minutes de Tarbes et 4 km de Tournay, au coeur du charmant village de Clarac (environ 160 habitants), découvrez cette maison ancienne pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité.
Cette maison de charme offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : 3 chambres, dont 2 avec leur lavabo privatif Grand séjour lumineux Salon indépendant Grande cuisine séparée Espaces de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités d'aménagement Le bien se distingue par ses nombreuses annexes, offrant un réel potentiel : Garage / dépendance de 42 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² (idéal location, gîte ou logement familial) Atelier de 18 m², pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, studio, chambre d'amis ou espace de télétravail Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 300 m², offrant : un cadre verdoyant et calme de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente ) Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère. Les + du bien Environnement calme et rural Plusieurs bâtiments exploitables Possibilité de revenus locatifs Grand terrain Beau potentiel de valorisation Une propriété idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Peixoto au 09.53.21.86.79.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6856.00 et 9278.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
202.05 m²
900 €
5
4
1
3
2 (séparés)
Sud
Nord
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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