Claude Bray LGM Immobilier vous propose à 15 minutes d'Ales.
Une maison de 147m² sur une parcelle de 1100m² avec garage entièrement clôturée sur la commune de St Julien les Rosiers.
Equipée d'un ascenseur pour personne à mobilité réduite.
Cette maison aménagée sur le RDC offre plusieurs possibilités soit pour une indépendance totale grâce à son appartement récemment créé ou pour une location avec rapport locatif non négligeable.
L'appartement du RDC se compose :
- Une véranda confortable exposée plein sud.
- Pièce à vivre climatisée de 23m² avec sa cuisine ouverte.
- Une chambre spacieuse de plus de 19m² avec sa salle d'eau (douche à l'italienne ).
- Une autre pièce qui fait office actuellement de salle de sport de 12m².
- Son toilette indépendant.
Sur l'étage l'on retrouve une véranda positionnée plein sud,
une pièce à vivre de 51m² avec sa cuisine ouverte vous charmera avec ses moulures et ses volumes exceptionnels.
Ses 3 chambres sont équipées de placards.
Une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un toilette indépendant.
Coté technique :
- Ascenseur extérieur.
- Menuiseries double vitrages.
- Climatisation gainable réversible sur le 1er étage.
- Fibre installée.
- Ballon eau chaude 300L neuf.
- Volets électriques.
- Moustiquaires
- Abri de jardin 16m² avec porte garage.
- Puits.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bray Claude. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227
Référence agence : 11027
147 m²
2 279 €
1100 m²
7
5
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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