À vendre - Maison 3 pièces - 82 m² habitables - Chavaroux
Grand terrain de 1 050 m² - Terrasse - Sous-sol complet - Potentiel d'agrandissement
Située dans le paisible village de Chavaroux, cette charmante maison de 82 m² habitables (soit 164 m² au sol).
Les atouts de la maison :
Terrain de 1 050 m², plat et entièrement exploitable (possibilité de construire une seconde habitation ou d'agrandir la maison existante) ; Grande terrasse de 35 m² (idéale pour vos moments de détente en extérieur) ; Chauffage au gaz de ville (chaudière récente installée en 2019) ; Construction traditionnelle de qualité (béton banché, parpaing en pouzzolane, briques, charpente traditionnelle) ; Menuiseries récentes, y compris la porte de garage : Classe énergétique C ; Centrale d'alarme avec transmetteur GSM. La maison étant semi-enterrée, l'étage est également de plein pied avec un accès par un portillon sur le terrain. Suite à un dégât sécheresse de 2018, des travaux de Micropieux (avec renforcement par double fondation ferraillée) ont été réalisés en 2024 (garantie décennale, dossier photo sur demande).
Agencement intérieur :
Séjour lumineux de 35 m² (avec cheminée) ouvert sur une Cuisine moderne équipée de 11 m² fonctionnelle et conviviale ; 2 chambres confortables de 12 m², chacune avec placards intégrés.
Sous-sol complet (Idéal pour un bricoleur, collectionneur ou autoentrepreneur) : Garage en L de 31 m² (longueur max. 4,32 m) ; Buanderie de 35 m² ; Cave de 12 m².
Emplacement pratique : proche des écoles, commerces, axes routiers et à seulement quelques minutes des grandes agglomérations.
N'hésitez pas à contacter Louis FERRIERE au O601180875.
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Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Louis Ferriere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
82 m²
2 926 €
1050 m²
3
2
1
1
1984
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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