L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette maison de type 5 de 105 m² habitables, mitoyenne d'un côté, composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, et implantée sur une parcelle de 331 m² avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 22,59 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9,13 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Une buanderie de 7,36 m² vient compléter ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 15,43 m², d'un dressing de 9,37 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 8 m², 10 m² et 15 m². La chambre de 15 m² bénéficie également d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur une parcelle de 331 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants solaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 15 m² au prix de 10 000 . Cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 et 1907.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
105 m²
2 048 €
23 m²
331 m²
5
4
1
1 (séparé)
1955
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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