A VENDRE - PAVILLON en excellent état de 2023 DE PLAIN PIED - AVORD (18520)
Idéalement situé à 5 min en voiture (10 min en vélo) de la base aérienne 702 d'AVORD et à 2 min en voiture du bourg d'AVORD, de sa gare (3 min à vélo), à 2 min du collège en voiture (6 min en vélo) ; à 8 min de BAUGY (18800) et à 27 min de BOURGES (18000).
Un pavillon construit en 2023 (RE 2020) sur vide sanitaire en excellent état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 92.83m² comprenant de plain pied une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (Marque AVIVA), un cellier, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, w.c indépendant.
Un garage attenant d'environ 15.78m²
Un jardin tout autour de la maison clos avec un portail (possibilité de le motoriser : câbles déjà passés et moteur fourni avec la maison) Arbustes plantés cette année.
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau et chaudière gaz à condensation en relève - Eaux chaude sanitaire : chaudière gaz à condensation - Huisseries : PVC double vitrage / Baie vitrée en aluminium double vitrage - Assainissement : tout à l'égout - Cuisine : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte - Avis de taxes foncières : exonéré les deux premières années après la construction - Maison reliée à la Fibre - VMC simple flux hygro A - Toiture et façade en excellent état - Sols : carrelage dans le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle de bains (imitation bois) et parquet dans les chambres
Vous trouverez toutes les commodités sur la commune : une halte garderie dans le bourg, une école (maternelle et primaire), coiffeurs, fleuriste, restaurant, opticien, boulangers, bar/épicerie/presse, supermarché, etc...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
