Une perle du patrimoine à sublimer A seulement 13 km de Luchon, découvrez cette maison ancienne de caractère chargée d'histoire, où chaque pierre raconte un passé authentique. Avec ses 88 m² environ de surface habitable, ses 3 chambres spacieuses et son jardin de 600 m², ce bien est une invitation à la création de votre havre de paix. Maison Ancienne à Rénover - Potentiel Illimité Prix : 128 000 Un cadre enchanteur, une âme à préserver Imaginez-vous vivre dans cette maison de 1835, rénovée en 1960, où l'âme du temps passé se mêle à des possibilités infinies. Les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 31 m² est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un potentiel à exploiter Cette maison, actuellement libre d'occupation, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'un salon cosy avec cheminée, ou d'une suite parentale élégante, tout est possible. Le terrain piscinable de 705 m² est un atout majeur, pour créer un potager bio ou un espace dédié aux enfants pour jouer en toute sécurité.
Des commodités à proximité À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café, supermarché), un marché hebdomadaire, ainsi que les écoles, la poste et les services médicaux. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée partent directement du village, offrant des paysages à couper le souffle. En hiver, les stations de ski sont à moins de 30 minutes, tandis que les lacs et rivières sont parfaits pour des baignades estivales. Cette maison est une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. Contactez dès aujourd'hui Philippe Bonnet Immo pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3114.00 et 4214.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
88 m²
1 455 €
31 m²
705 m²
4
3
1
2
1835
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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