Au coeur d'un environnement champêtre, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 2020 est un véritable cocon de confort et de modernité. Conçue pour la vie de famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier astucieusement positionné entre la maison et le garage complètent ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains élégante et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille un abri pour le rangement, et une borne de recharge est disponible pour véhicule électrique.
À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes et 15 minutes de celle d'Auray, ce bien combine calme, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas d'une piste cyclable, il vous permet également de rejoindre facilement le bourg de Baden à vélo. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à saisir.
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Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 308 465
122 m²
4 063 €
30 m²
482 m²
6
5
1
1
2
2020
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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