Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 779000 euros).
*** 9 min Métro / Clef en main***
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 6 pièces de 126m2 habitable ( avec 12m2 de dépendance inclus ) et 168m2 en surface au sol. Sur un terrain de 135m2.
Idéalement situé dans le quartier des Fleurs au calme complet. A 9 minutes à pied du métro. Très proche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Cette maison familiale se compose :
Au RDC :
- Une entrée avec placard encastré, - Un séjour lumineux donnant sur un petit jardin exposé SUD-OUEST avec un beau cerisier, - Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, - Une salle de bain, - Un WC séparé.
A l'étage :
- Un dégagement avec des grands placards encastré, - 3 Chambres de bonne taille, - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé,
Au sous sol total :
- Une chambre de bonne taille, - Une buanderie - Une pièce de stockage
La maison est chauffée par une pompe à chaleur.
Les plus de la maison :
- Une dépendance de 12m2, présente sur le terrain ( non attenante à la maison ) - DPE ultra compétitif ! - Installation d'une pompe à chaleur en juillet 2025, - Fenêtres changées en juillet 2025, - Isolation par l'extérieur faite en juin 2025, - Adoucisseur d'eau, - Bien agencée, - Possibilité de se garer devant la maison, - Taxe foncière très correcte.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
126 m²
6 341 €
135 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2.57 %
1950
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime TATO
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