Maison de standing avec vue golf Bailly-Romainvilliers (Val d'Europe)
Agencity Immobilier vous propose cette superbe maison familiale de standing, construite en 2011, située sur la commune très recherchée de Bailly-Romainvilliers, au coeur du Val d'Europe, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, avec vue directe sur le Golf de Paris Val d'Europe.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, son parfait état d'entretien et ses prestations haut de gamme.
La propriété s'ouvre sur un parvis permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un garage double indépendant. Les combles de ce garage sont aménageables, offrant un potentiel idéal pour un bureau, un espace musique ou loisirs, sans nuisance pour l'intérieur de la maison.
L'entrée cathédrale de 8,16 m², avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, donne immédiatement le ton : élégance et luminosité. Elle dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un placard sous escalier.
Vous découvrirez ensuite un vaste séjour en L de 46,79 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant d'aménager aisément un salon et une salle à manger distincts. Dans le prolongement, une véranda de 17,68 m² offre une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.
La cuisine américaine de 15,45 m², entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques (SMEG, MIELE, SAMSUNG ), dispose d'un coin bar convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace technique (chaudière et adoucisseur) ainsi qu'une cuisine de service, parfaite pour les réceptions avec traiteur.
À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert une magnifique suite parentale de 29,06 m², comprenant chambre, dressing aménagé, salle d'eau avec WC et balcon avec vue imprenable sur le golf. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placards (9,12 m² et 13,93 m²).
Les combles aménagés offrent un palier avec coin lecture, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres supplémentaires (14,99 m² et 11,77 m²) bénéficiant de velux avec volets roulants motorisés.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 860 m², parfaitement aménagée, combinant pelouse et une vaste terrasse permettant de créer plusieurs espaces de vie extérieurs.
Chez Agencity, nous garantissons la transparence des surfaces : - Surface habitable (Loi Carrez réalisée volontairement) : 189,80 m² - Surface utile : 227,24 m² (hors garage) - Diagnostics complets déjà réalisés
Un bien rare sur le secteur du Val d'Europe, véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
189.8 m²
5 163 €
38 m²
860 m²
7
5
3
4
2011
Ouest
Nord
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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