Golfe de Saint Pierre vous propose à la vente cette grande propriété située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'étang de Thau. Édifiée sur une parcelle de 1 640 m², cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif.
La maison principale, d'environ 100 m², se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une grande terrasse. L'ensemble est entièrement climatisé . À l'extérieur, une piscine vient compléter l'espace de vie, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une performance énergétique intéressante.
En plus de l'habitation principale, la propriété comprend huit logements indépendants, chacun équipé de compteurs séparés. Ces appartements peuvent convenir à un usage locatif à l'année ou saisonnier, à un projet de colocation, ou encore à une activité de type chambres d'hôtes.
Des travaux sont à prévoir.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à prendre contact avec Séverine au 06 50 52 49 51 pour une première visite.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441643053 RCP 127 100 479
Villa
573 m²
3 316 €
1640 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1977
Sud
Ouest
1
4
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAILLEUL
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