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Au coeur du vignoble champenois, découvrez cette propriété de caractère de 205 m² habitables, composée d'une maison principale de 140 m² et d'un gîte indépendant de 65 m², où pierres apparentes, poutres en bois et volumes généreux révèlent tout le charme de l'ancien.
Offrant 5 chambres au total, sur un terrain de 1 090 m² sans vis-à-vis, cette propriété conjugue authenticité, tranquillité et potentiel touristique.
Caractéristiques : - Maison principale de 140 m² - Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse - Salon indépendant - Un espace de détente confortable et intimiste - Salle à manger de caractère - Sublimée par une magnifique cheminée en pierre - Cuisine conviviale et lumineuse - Alliant charme de l'ancien et fonctionnalité - 3 chambres - Permettant d'accueillir confortablement une famille - 2 salles d'eau - Apportant confort et praticité au quotidien - Bureau en mezzanine - Niché sous une superbe charpente apparente - Poutres et pierres apparentes - Témoignant du caractère authentique de la propriété - Gîte indépendant de 65 m² - Entièrement aménagé avec pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une activité touristique - Terrain de 1 090 m² - Offrant plusieurs espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis - Cour intérieure pavée - Un espace plein de charme pour profiter des beaux jours - Jardin et terrain de pétanque - Parfaits pour les moments de détente et de convivialité - Belle cave voûtée - Idéale pour les amateurs de vin et de Champagne - Garage - Un atout pour le stationnement et le rangement - Classe énergétique C - Une belle performance pour une propriété de caractère
BASLIEUX-SOUS-CHÂTILLON (51700), un cadre de vie privilégié :
- Village authentique et paisible - Au coeur des paysages viticoles de la Vallée de la Marne - Environnement naturel préservé - Idéal pour les promenades et les amoureux de tranquillité - Châtillon-sur-Marne à proximité - Village réputé pour son patrimoine et ses panoramas - Commerces, services et écoles - Accessibles dans les communes environnantes - Dormans à environ 15 minutes - Commerces, supermarchés, services et gare SNCF - Épernay à environ 25 minutes - Commerces, écoles, restaurants et services - Reims à environ 35 à 40 minutes - Grandes infrastructures, commerces et établissements de santé - Situation idéale pour un gîte - Au coeur d'une région touristique réputée pour son patrimoine et ses maisons de Champagne
Une propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités.
Découvrez cette propriété lors d'une visite privée.
VEND & BIEN Reims Épernay Châlons Alessia : 07 68 83 94 26 M. IBRI : 07 88 44 08 55
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 et 3060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vend bien Reims : Alessia STABILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952144145
205 m²
1 902 €
1090 m²
8
5
3
2
1800
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alessia STABILE
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