Maison 6 pièces Centre-ville de Baud 152 m² À seulement 300 m à pied du centre-ville et à 2 km de la voie express N24, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée, développant environ 147 m² habitables, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie très lumineuse offrant de généreux volumes, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain et un WC. En sous-sol, accessible directement depuis la pièce de vie, une suite parentale indépendante dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet comprend également un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une dépendance avec garage, mezzanine, atelier et WC vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec deux belles terrasses exposées sud, dont une équipée d'un jacuzzi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 941.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Pierre GEORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 888 477 RCP MMA
147 m²
2 843 €
56 m²
1065 m²
6
5
1
2
4 (séparés)
1972
Sud
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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