L'agence Logimm vous présente cette maison de ville à fort potentiel, située sur la commune de Bavay, offrant la possibilité de créer deux logements.
Ce bien aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet de rénovation qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif.
La première partie, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la cuisine, un WC ainsi qu'une cave saine.
La seconde partie dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 15,71 m², d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, d'un WC ainsi que d'une cave.
À l'étage, l'ensemble offre trois chambres, un bureau et deux greniers aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.
Les deux espaces sont reliés par un couloir commun permettant notamment d'accéder au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 966 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours
Côté confort, le bien est équipé de châssis en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, et bénéficie d'une isolation partielle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale , ou de réaliser un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
Contactez Dubrunquet Séréna sur le 06.98.94.28.81 ou par mail : serena.dubrunquet@logimm.com pour programmer une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Séréna DUBRUNQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00005 RCP ORUS. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
106 m²
1 009 €
35 m²
966 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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