? À VENDRE - Maison individuelle 145 m² / 5 chambres / grand Garage / terrasse / 7,2 ares
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison des années 70's, pleine de cachet, style 'Ile de France' de 145 m² bâtie sur un terrain de 7,2 ares, Construite sur sous-sol intégral, elle comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux.
? Situation géographique : ? La maison est située dans un charmant lotissement, très calme, sur la commune prisée de Bavilliers. À toute première proximité, moins de 5 min à pied, vous trouverez : - Supermarché Super U - Pharmacie, médecins - Crèche, école - Transports en commun
- Accès à la A36 en 5min - Hopital NFC 12 min - Gare TGV 12 min
? Description du bien :
Sur 2 niveaux
- Une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à l'extérieur et la vaste terrasse via ses portes fenêtres - ?La cuisine séparée, spacieuse, aménagée et équipée - Un couloir avec de nombreux rangements intégrés - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 chambre qui pourrait être une suite parentale, avec point d'eau intégré à la chambre - 2 chambres avec placards ou rangements intégrés
À l'étage - 2 chambres - 1 grenier aménageable en chambre ou bureau - 1 salle de bain
Au sous-sol, intégral sous la maison - de multiples espaces de stockage - buanderie - chaufferie - cave (à vin) - vaste garage pouvant accueillir de nombreux véhicules
En Annexe
- 1terrasse tout autour de la maison - 1 espace de stationnement devant la porte de garage
?? Aspects techniques et travaux réalisés??
-Chauffage : chaudière fioul, poêle à bois -Double fenêtres - volets électriques - porte de garage à ouverture électrique - toit en bon état, démoussé
Cette maison vous séduira par le calme de son quartier, sa proximité avec toutes les commodités, sa luminosité, sa terrasse , ses espaces de stockage et/ou d'aménagement et la qualité de vie que la commune de Bavilliers et ce quartier pourront vous procurer.? ?? ? Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4770.00 et 6500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
1 943 €
40 m²
721 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1972
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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