Nichée au coeur des paysages verdoyants de la Normandie, Bayeux est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Célèbre pour sa tapisserie inscrite au registre Mémoire du Monde de l'UNESCO et pour sa majestueuse cathédrale, véritable chef-d'oeuvre architectural, Bayeux incarne l'authenticité à travers ses ruelles pavées et son architecture médiévale, où les maisons de Maître se mêlent harmonieusement au cadre historique.
Mais Bayeux, ce n'est pas seulement son passé glorieux ; c'est aussi une ville dynamique et pleine de vie. Ses boutiques charmantes, ses restaurants accueillants, ses cafés animés et ses marchés vibrants ajoutent une touche de convivialité à cette cité au charme indéniable. De plus, située à quelques kilomètres des plages du débarquement, elle offre un point de départ idéal pour explorer les trésors de la région.
À seulement 3,5 km du centre-ville, nous vous invitons à découvrir une ravissante propriété pleine de caractère et de potentiel. Dès votre arrivée, une cour centrale entourée d'une jolie bâtisse en pierre d'Orival et de dépendances vous accueille. Ce lieu est un véritable voyage dans le temps, une immersion dans l'authenticité des demeures d'autrefois.
À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes généreux, dignes des constructions contemporaines. L'authenticité du lieu se révèle à travers les carreaux de ciment, les poutres apparentes, les parquets et les cheminées, qui confèrent un charme unique à l'ensemble. La cuisine, au style rustique, est habillée de meubles en bois aux reliefs classiques, mêlant matériaux naturels et teintes claires pour créer un espace chaleureux et accueillant, où chaque repas devient un moment de partage.
Le salon et la véranda seront des lieux de vie privilégiés, où vous pourrez contempler votre jardin évoluer au fil des saisons. Ce dernier deviendra un véritable havre de paix, avec ses multiples recoins propices à la flânerie, à la détente ou à la lecture.
À l'étage, l'atmosphère intime et reposante invite au confort. Trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et une pièce d'eau, sont prêtes à accueillir famille et amis dans une ambiance douce et sereine.
Les petits + : Des dépendances réhabilitées en 4 appartements, actuellement loués, générant des revenus locatifs confortables.
L'avis de la Team Agent.cie : L'atout majeur de cette demeure réside dans son caractère unique. Chaque pierre raconte une histoire, celle des différents propriétaires qui ont su préserver et enrichir ce lieu au fil du temps. Cette propriété incarne le charme exclusif et l'élégance intemporelle des demeures anciennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
176 m²
3 719 €
36 m²
40528 m²
5
3
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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