Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 845525 euros).
Située dans le quartier prisé de Marracq, cette élégante maison de caractère des années 1930 développe environ 190 m² habitables, au coeur d'une parcelle arborée d'environ 600 m².
Elle séduit par la préservation remarquable de ses éléments d'époque porte cintrée, carreaux de ciment, parquets anciens ainsi que par la générosité de ses volumes.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vestibule distribuant un salon de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une suite avec salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Accès direct à une cave en sous-sol.
L'étage accueille trois chambres, une salle de douche avec toilettes, une lingerie ainsi qu'un atelier. Des combles attenants, non compris dans la surface habitable à ce jour, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, le jardin paysager, structuré en différents espaces, prolonge harmonieusement les volumes de la maison. Un local indépendant complète l'ensemble.
Une propriété de caractère, aux lignes élégantes, offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 525 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4204.00 et 5688.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
189 m²
4 709 €
610 m²
8
6
2
2
5.26 %
1930
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine ROSSI LESGOURGUES
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