Magnifique propriété agricole pleine de charme et de potentiel !
Votre agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous présente cette magnifique propriété bordée de nature sur 12Ha offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 3 minutes en voiture de Bazas et de l'A65, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un hôpital, collège, lycées, grandes surfaces et plusieurs médecins généralistes et spécialistes .
Cette maison de caractère, construite en 1920 et rénovée en 1990, vous ouvre ses portes pour votre projet de vie, de travail ou de passion. Avec ses 163 m² habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, salle de bain et douche, toilettes indépendantes, terrasse de 116 m² avec pied sec.
À l'étage, 2 chambres mansardées vous attendent, 1 salle d'eau et un bureau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, poêle et cuisinière à bois, assainissement individuel non conforme, toiture neuve, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, La maison a été soumise à un audit énergétique vous permettant d'accéder aux aides de l'état. Le terrain, entièrement piscinable, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature sur 12ha de forêts et prairies, sans oublié les nombreuses dépendances qui complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété agricole pleine de charme et de potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636
