Saisissez l'opportunité d'une agréable maison de ville mitoyenne des années 30, T4 de 95m² sur une parcelle de 143m² avec jardin, au coeur du village de Baziège, à 20 km de Toulouse. Une dépendance de 42m² environ sur parcelle de 67m² , idéale pour aménager un atelier ou un appartement, complète cet ensemble. Ce bien combine un environnement sans vis-à-vis et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Description : Espace de Vie au RDC avec : Spacieuse Cuisine/Salle à Manger 24.60 m² (Est) Lumineux Salon 15 m² (Ouest), donnant sur terrasse et jardin
Chambres et Bureau à l'étage : 2 grandes chambres de 16 m² et 16.55 m² Bureau fonctionnel de 9.60 m² sans fenêtre
Sanitaires : Salle d'eau/WC au RDC de 3.25 m². Salle d'eau à l'étage de 2.10 m² WC séparé à l'étage
Combles offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire
Espaces Extérieurs : Agréable terrasse de 15 m², idéal pour les repas en extérieur Jardin de 40 m² environ offrant un cadre paisible
Dépendance : Composée d'1 garage de 20m² environ et d'1 appentis de 30 m² environ et implantée sur une seconde parcelle de 67m².
Points Forts : Intimité Bon Classement Énergétique Rénovations et améliorations : D'importantes mises à jour ont été effectuées pour garantir le confort (tuiles, sols, installations électriques, double vitrage, cuisine, etc.).
Informations complémentaires : Taxes Foncières : 999 Chauffage : Électrique avec split réversible et convecteurs électriques Commodités : Puits et cuisine aménagée Passage du train le long de la maison d'à côté
Localisation Accessibilité : bus au bout de la rue, gare à 500 m, autoroute A61 à 2.5 km, Toulouse centre à 25 km Commerces et Services à pied pour un quotidien sans contraintes (boulangerie, charcuterie, épicerie, poste . Supermarchés à 1 km) Éducation : école à pied ; collège à 5 km, Lycée à 10 km
Conclusion : Cette maison représente une excellente occasion d'investir dans un cadre de vie de qualité, une visite s'impose !
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Maison ancienne
95 m²
1 811 €
15 m²
210 m²
4
2
2
2
1930
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra Ratinaud
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