Exclusivité MG IMMOBILIER ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 120m², située sur les hauteurs de Beaujeu, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Rénovée en 2007, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.
Elle est composée d'une belle pièce de vie de plus de 40m², équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et des toilettes indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un studio indépendant de 27m² actuellement utilisé comme cuisiné d'été ou espace pour recevoir des amis, composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur ce même niveau, vous trouverez également une cave et un accès direct à l'étage supérieur.
Les extérieurs vous séduiront avec une cour gravillonnée et clos de murs, une piscine creusée béton exposée plein Sud avec la vue entièrement dégagée et un espace en contrebas de la parcelle pouvant être aménagé en jardin ou stationnement.
Cette maison, entièrement rénovée en 2007 (toiture, double vitrage, assainissement, façade, isolation...), est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et privilégié à moins d'un kilomètre des commodités de Beaujeu (écoles, commerces, médecins, supermarchés...).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3059.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117.09 m²
2 733 €
25 m²
561 m²
5
3
2
2 (séparés)
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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