Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1504762 euros).
Propriété rare à vendre avec vue exceptionnelle. Découvrez cette grande maison traditionnelle en pierres, dans un environnement exceptionnel. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant. Le séjour de 57 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures ouvertes sur le parc de plus de 3500m² constructible, cuisine équipée récente, 4 suites qui garantissent confort et intimité. Nombreuses annexes. Plusieurs terrasses pour profiter des jours ensoleillées, tandis que le jardin luxuriant invite à la détente et aux moments en plein air.
Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave de 27,5 m², d'un grenier et d'une piscine de 12x6 m avec volet roulant électrique, pour des moments de fraîcheur et de loisirs.
Les volumes et l'équilibre des pièces ont été très bien pensés. Seuls quelques rafraîchissements à prévoir, et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en remplacement du mode de chauffage actuel, l'installation d'un cumulus thermodynamique et une ventilation mécanique contrôlé seront à réaliser afin d'optimiser le confort et le DPE de cette maison.
Située dans un quartier privilégié, cette propriété est à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des bus, des restaurants et des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, ainsi que des commerces de proximité à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 504 762 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4879.00 et 6414.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
6 320 €
5.00 m²
57.00 m²
3500 m²
14
4
3
3 (séparés)
5 %
Sud
1 (5.00 m²)
Oui
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
