Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 71800 euros).
Découvrez cette maison mitoyenne prête à renaître
Un projet unique pour les âmes créatives et les amoureux de patrimoine
? Une maison chargée d'histoire, un écrin à réinventer
Cette maison mitoyenne aux trois niveaux, nichée au pied de la Halle, est une véritable toile blanche pour vos rêves de rénovation. Avec ses 170 m² de surface habitable et près de 100 m² de local commercial, elle offre un espace généreux pour imaginer un intérieur sur mesure, alliant charme authentique et modernité. Cette propriété, libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour que vous puissiez façonner votre futur chez-vous La cuisine, se présente comme un coin préparation repas avec un espace généreux et son accès au patio, un salon, une salle à manger, 3 chambres, 3 WC ( indépendants), une salle d'eau avec douche et baignoire, 2 bureaux dont 1 ouvert. Les pièces sont spacieuses et bien agencées
? Un cadre de vie unique, entre tradition et modernité
Cette maison, avec ses 10 pièces au total est une véritable aubaine pour ceux qui recherchent un espace à la fois spacieux et modulable. Le RDC peut être loué comme commerce divers ou bureaux. Quant à la terrasse de 23 m², elle est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, autour d'un barbecue. Malgré son standing bas et son état intérieur à rénover, cette maison a tout pour plaire : une toiture refaite en 2013 et 2015, un assainissement aux normes et des murs solides qui n'attendent que votre touche personnelle. Les matériaux d'origine, comme les parquets anciens ou les moulures donne à la maison un cachet unique, tandis que les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image. Et que dire de son emplacement ? Cette maison est un véritable havre de paix, à deux pas des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs souhaitant allier tranquillité et proximité.
? Un investissement malin, une opportunité à saisir
Cette maison mitoyenne est une pépite pour les investisseurs avisés ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Avec un prix attractif, elle représente une opportunité en or pour créer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Que vous rêviez d'une maison contemporaine, d'une demeure à l'ancienne ou d'un mélange des deux, cette propriété est une toile vierge qui n'attend que vous.
? Un quartier où il fait bon vivre
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles pour un quotidien serein. Vous trouverez des écoles de qualité, (privées publiques), des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie). Vous l'aurez compris, cette maison est au coeur de notre belle bastide
? Contactez-nous au 06.47.83.83.72 / 05.63.65.30.76 ou par email corinne.diana@82028.notaires.fr
Honoraires inclus de 7.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 800 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6033.00 et 8164.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
455 €
21 m²
23 m²
10
3
1
3 (séparés)
7.8 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne DIANA
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