A vendre, charmante maison de village au coeur de Beauzac !
Située en plein centre-ville de Beauzac, découvrez cette maison de caractère offrant environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Composition : Rez-de-chaussée : - Cuisine de 18,8 m² - Cellier avec WC de 4,7 m² 1er étage : - Salon lumineux de 13,5 m² - Salle d'eau de 5,3 m² - WC indépendant - Couloir 2ème étage : - Deux chambres de 12,8 m² et 8,2 m² - Couloir
Toiture vérifiée en 2025 avec remplacement de 2 chevrons, travaux de volige, zinguerie et chenaux réalisés. Combles isolés. Peintures récentes. Chaudière gaz de ville installée en 2021 pour le chauffage et la production d'eau chaude. Diagnostics réalisés en 2022, classée E Taxe foncière : seulement 500 /an.
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
