Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Maison de campagne d'exception Une perle rare à découvrir absolument
? Une maison chargée d'histoire et de charme
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette ancienne cidrerie qui allie authenticité et élégance. Construite en 1900, elle a su traverser les décennies avec grâce pour renaître en 2022 dans un écrin de modernité et de confort.
Avec ses 178 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable.
Son séjour de 60m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches lors de dîners mémorables ou pour vous détendre au coin du feu les soirées d'hiver
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et charme.Le hall d'entrée et son sol en pierres du Vietnam. La cuisine aménagée et équipée indépendante, avec ses plans de travail en granit noir, le spacieux salon-éjour est équipé d'un pôele à bois hybride ( bois et pellets), le coin buanderie - wc et ses aménagements réalisés pour optimiser l'espace. A l'étage les 3 chambres spacieuses, dont deux ont accès à des salles de bains privatives. Le palier desservant les pièces de l'étage vous permettra d'aménager un espace détente.
Cette maison de campagne n'est pas qu'un simple logement, elle bénéficie également d'un studio d'environ 20m2 non attenant à la maison, se composant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour accueillir vos invités et conserver votre intimité.
? Un cadre de vie idyllique entre nature et raffinement
Cette maison de standing se dresse fièrement sur un terrain de 2490 m², offrant un jardin de 2000 m² et deux terrasses l'une donnant sur la piscine et l'autre exposée plein sud Imaginez vos après-midis ensoleillés sur la terrasse ou dans le jardin. La piscine de 4m x 11m vous attend pour des baignades rafraîchissantes les jours de canicule, tandis que la vue imprenable sur le jardin vous rappellera chaque jour pourquoi vous avez choisi cet havre de tranquillité. L'ancien four à pain du village, à été transformé en abri pour le jardin, une ancienne batisse en pierres à été rénovée pour servir de bûcher. ? Un emplacement privilégié au coeur de la nature
Située à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès facile aux services essentiels pour une vie quotidienne sereine. À moins de 5 minutes, vous trouverez une école maternelle et élementaire, des commerces de proximité, une boulangerie, un café, et une supérette. À moins de 10 minutes, vous pourrez profiter d'un supermarché, d'une pharmacie et d'un médecin. Enfin, à moins de 15 minutes, vous aurez accès à la ville de Redon, sa gare, ses halles et toutes les commodités.
Tout est réuni pour que vous puissiez profiter pleinement sans vous soucier des trajets longs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de campagne d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
178 m²
3 152 €
45 m²
2490 m²
7
3
1
1
2
3.89 %
1900
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie BLANCHO
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