Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479000 euros).
Immeuble indépendant à fort potentiel 234 m² + parking
À deux pas de la mairie de Bègles, Numéro 43 vous propose ce bien rare : un immeuble indépendant de 234 m² habitables (166 m² au sol) sur une parcelle de 712 m², avec 7 places de stationnement privatives.
Actuellement à usage tertiaire, le bâtiment a conservé sa disposition d'origine : - Un appartement au rez-de-chaussée (T4, 119 m²) - Un second à l'étage (T4,102 m²)
Idéal pour un investisseur ou un professionnel, ce bien offre plusieurs possibilités : - Division en logements locatifs - Aménagement en colocation - Activité tertiaire ou professions libérales - Valorisation foncière : surélévation possible.
DPE C Chaudière gaz récente, isolation par l'extérieur, double vitrage, ventilation hygroréglable.
Emplacement stratégique : - Tram à moins de 8 minutes à pied - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide à la rocade et à Bordeaux centre
? Dossier complet sur demande Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
235 m²
2 123 €
30 m²
712 m²
8
6
2
2 (séparés)
4.18 %
1973
1 (30 m²)
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Numéro 43
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